平屋住宅と二階建て住宅を徹底比較!

平屋住宅と二階建て住宅を徹底比較!

日本の背景として核家族化が以前もりも増し、1世帯あたりの人数が減ってきたという理由で、現在、平屋住宅の需要が増え続けているようです。

つまり、同居する家族が少ないということは、わざわざ二階建てにして、部屋数を増やす必要がないということでしょうか。

平屋には多くのメリットがありますが、その一方、デメリットについても考える必要があります。

平屋を建てようとしているのであれば、建ててしまったあとに後悔しないよう、メリットとデメリットを自分たちの生活スタイルにあてはめ、総合的に判断をしてみてください。

平屋住宅は安らぎの家

少し表現が適切でないかもしれませんが、「終の棲家」について、二階建ての家か平屋の家かどちらを選ぶかというアンケートがります。

集計したアンケートの母数はそこまで多くないため参考程度ですが、結果では「平屋:7、二階建て:3」の割合で平屋住宅の支持が多い結果が出ています。

平屋を選択した人の多くは、家のイメージというものを安心感や落ち着き感で選択しているのかもしれませんね。

それを踏まえると終の棲家というのは、家族の人数が減り、住宅の機能性を重視するよりも、住み心地の良さを追求するということでしょうか。

さらに平屋は、充分な土地の面積が必要というイメージがありますが、じつはそうでもありません。

あと、平屋は二階に上がる階段がないため、高齢者の方々に優しい家でもありますし、二階建てよりも費用が安くなります

日本はすでに高齢化社会に入っており、戸建ての場合、これからは二階建てよりも平屋住宅が占める割合が高くなるかもしれませんね。

平屋住宅のメリット

平屋住宅のメリットについてさらに触れたいと思いますが、平屋は家族間でのコミュニケーションが取りやすい構造となっています。

つまり、家族全員が同じフロアで生活をすることになるため、当たり前のように顔をあわせる機会も多くなりますよね。

家族のコミュニケーションをもっと深めるということであれば、ダイニングを広くして対面キッチンにするのもいいです。

その一方で二階建ての場合は、お子さんが玄関のドアを開けて、そのままリビングなど通らず二階に上がることができるため、顔を合わせていないことも多いかと思います。

家族のコミュニケーションを優先したいということであれば、圧倒的に平屋にはメリットがあります。

平屋は構造的に安定している

更に平屋住宅は、住宅の構造的に安定しやすいという特徴があるため、日本のような地震大国では理想の家といえます。

これは無視することができない家における優先度の高い安全面についてであり、しっかり地震対策をする必要があります。

地震の耐震性について考えれば建造物の重量は大事なポイントで、重量が重ければ重いほど地震が発生した時の揺れも大きくなってしまいます。

そのような理由で平屋は二階建てと比較しても軽い住宅になるため、地震が多い日本では、安心して過ごすことができるでしょう。

平屋は階段がない分、スペースに余裕が生まれる

二階建ての場合、一般的に階段とそのホールのスペースは、4畳から5畳程度必要と言われていて、実質、階段部分のスペースが埋まってしまうことになります。

その点、平屋の場合は階段部分のスペースを有効的に利用することができるため、その分ゆったり感が生まれるのではないでしょうか。

そのゆとりのスペースには、書斎や寝室をつくったりすることも可能です。

二階建てにお住まいの方は仕方のないこととはいえ、無駄なスペース空間を余儀なくされているため、居心地の悪さを感じているのではないでしょうか。

平屋はメンテナンスがしやすい

皆さん、意外に気づきにくいことかもしれませんが、家が建てばそれで終了ということではなく、長く住むためには定期的なメンテナンスが必要不可欠であることを認識する必要があります。

例えば、構造上コンパクトにまとまっている低層の平屋であれば、屋根の具合や掃除など、二階建てと比較しても安心で簡単にできます。

その点、二階建になると、メンテナンスを行うために足場を組む必要が出てきて、それだけで出費がでてしまいます。

メンテナンス作業は頻繁にあるわけではないですが、長い目で見た場合、平屋の方に軍配が上がるのは間違いありません。

バリアフリーについて

高齢者社会の日本ということもあり、平屋の需要が多くなりつつあること、それともう一つ、平屋には切っても切れないことがあります。

それはフロア全体がバリアフリー化された家ということです。

現実的に二階建ての場合、階段があるため完全なバリアフリー化は難しく、高齢になるにつれ二階にあがる回数が減ってきてしまいます。

つまり、ゆくゆくは二階部分が無駄になってしまうことになります。

もちろん、余裕のある人たちに限られてしまいますが、ご自身が動けなくなる前に平屋に建て替えたい、別のところに住み替えたいなど、この際、平屋にしてフロア全てをバリアフリーにしようという流れになるのではないでしょうか。

平屋住宅のデメリット

メリットばかりでなくデメリットについても触れたいと思います。

平屋住宅にはメリットがたくさんあるものの、二階建てと比較して、坪単価が高くなりやすい傾向があります。

坪単価とは、1坪あたりにかかる建築費のことで、同じ床面積の平屋と二階建てとで比較すると、基礎部分の面積(土地の広さが必要)が平屋の方が大きく、基礎工事をしなければならない部分が広くなります。

また、屋根に対しても平屋の方が大きくなる傾向があるため、坪単価を高騰させる原因となります。

ただし、建物本体そのものだけで考えると、住宅構造はそこまで複雑ではなく、材料費も抑えることができるため安くなります。

広い敷地が必要

もし平屋住宅で部屋の数をいくつも確保したいということでれば、少し広い土地をあらかじめ用意しなければなりません。

しかし、合理的にコンパクトにまとめたものが二階建てになりますので、多くの部屋を必要とするのであれば平屋は向きではありません。

例えば、田舎のように広い土地があれば、贅沢に敷地を広げて建てることはできますが、都会では現実的に難しいという人たちが多いと思います。

プライバシーについて

メリットとして挙げたコミュニケーションについてですが、逆にいえば、プライバシーについては上手く確保できないのが平屋でもあります。

例えば、子供が年頃にでもなれば、いつも親の顔を見ないで済む二階建てがいいという場合もあるでしょう。

似たようなケースでは、夫婦間や親世帯でも同じで、コミュニケーションが取れることと、ブライバシーの問題はコインでいう裏表の関係なのかもしれませんね。

陽当りの確保が難しい

もう一つデメリットとしては、工夫をしなければ陽当りの確保が難しいという問題があります。

つまり平屋の場合、面積が広くなるほど中心部への日当たりが悪くなるということです。

そのような対策として、細長い形状の建物にする人たちもいますが、土地ありきになるため、現実的難しいケースの方が多いです。

もし平屋住宅を建てるなら、採光の問題をどうするか、最初の段階で検討していく必要があります。

さて、平屋住宅におけるメリットとデメリットはいかがでしたでしょうか?

現在の平屋は昔ながらの古臭いイメージは一切なく、構造もデザインも大変優れており、ハウスメーカーの商品によっては将来、二階建てに増築することも可能です。

もし家づくりに迷っているなら、費用や土地の広さ問題もありますが、それがクリアできるのであれば、選択肢に入れて考えてみてはどうでしょう。

マイホームを検討している方は必見!

マイホームを検討している方は必見

家を建てるということは、人生において一番高い買い物だと思います。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

例えば、

  • 家を建てても住宅ローンを支払っていけるか
  • 生活がしずらい間取りになってしまわないか
  • 希望の予算でこだわりの家を建てられるか
  • 立地のいい土地がなかなか見つからない

など、悩みや希望は尽きることがありません。

そしてなんといっても、「少しでも安く済ませたい」というのが本音ではないでしょうか?

ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、住宅業者はたくさん存在します。

その中から『自分たちが思い描く理想のマイホームづくり』をどこにお願いするのか、不安を解消し、少しでも安く良い業者を見つけるにはどうすればいいのかをお教えします。

住宅業者によって価格が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

ハウスメーカー工務店設計事務所
コスト(安さ)重視 〇
住宅性能を重視   〇
内容やデザイン重視  〇
間取りプランを重視   〇
土地も探して欲しい   〇 〇

この項目だけではなく、それぞれの業者には得手不得手がいくつもあります。

どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

じゃあ、どこにお願いすればいいの?」ってことになりますよね?

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれません。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないということです。

理想の住宅業者を探すにはどうするの?

例えば、ハウスメーカーといっても、大和ハウス、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、セキスイハイムといった、誰もが一度は聞いたことのある大手から、中堅クラスでも、住友不動産、クレバリーホーム、ミサワホーム、東急ホームズ、ヤマダホームズなど多く存在します。

また、地元に根付いた工務店ともなれば、ハウスメーカー以上に数が存在します。

そのため、各業者に個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適な業者を探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数の業者にアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。

自分たちがイメージしている間取りや土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーや工務店に一括で問合せすることができます。

夏や冬ですと展示場に行くことが億劫になりますし、特に営業マンにつかまってしまうと、何社も回ることができず、じっくり検討することもできません。

「一括比較サービス」であれば、一回の問合せだけで複数社の情報がまとめて入ってくるため効率がいいのです。

そして、その手に入れた情報というのは、最強の武器にもなります!

例えば、仮見積りのような情報を手に入れた場合、他社との比較ができるため、どこにお願いすれば安くすむか一瞬でわかります。

それに、どの業者も嫌う「相見積もり」というものがありますが、それに近い情報を手に入れることができるため、他の業者との交渉や、値引き・オプション追加などで有利に進めることができるのではないでしょうか。

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使い方はすごく簡単で、必要情報を入れるだけで、地元の工務店や大手のハウスメーカーに一括で依頼することができます。

  • 最適な間取りプラン
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これらが無料で、しかもたったの3分程度で比較が可能です。

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

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今まさに家を建てたい方、まだ情報収集の段階でじっくり検討したいという方でも、無料で利用することができます

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これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

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