北海道で注文住宅を建てる | 失敗しない家を建てるガイド

北海道の注文住宅の特徴

無落雪・平らな屋

雪をため置きできる「無落雪屋根（スノーダクト式など）」が一般的で、積雪による落雪事故や雪下ろしの負担を軽減します。金属屋根は凍結・ズレによる漏水も起こりにくい。

高断熱・高気密設計

北海道独自の「北方型住宅」による外断熱や内断熱の技術が発展しており、窓はペア・トリプルガラス、サッシは樹脂製を採用。気密性を高め、熱の逃げやすい窓まわりを強化します。

風除室（玄関フード）

玄関前に小さな「風除室」を設置し、外気の侵入を防ぎつつ出入りをしやすくします。これにより暖房効率が向上し、コールドドラフト現象を抑制します。

多様な暖房システム

床暖房やセントラルヒーティング、寒冷地仕様エアコンなどを組み合わせ、室内温度ムラをなくす換気システム（24時間換気）も必須です。

北海道全体の平均。延床面積約38.8坪、建築総費用約3,768万円 ⇒ 坪単価約97.1万円。

札幌市内（30坪の場合）の相場例

フルオーダー住宅：60～100万円約2,500万円～
セミオーダー住宅：40～70万円約2,000万～3,000万円
規格住宅（規格型）：30～50万円約1,500万～2,500万円

平均価格：119,017円／㎡（約393,400円／坪）

イゼッチハウス北海道

48万～66.3万円(平均60.9万円)。ZEH対応で省エネ住宅が得意。

豊栄建設

約79.8万円。地域密着で中間コスト帯で、断熱・気密に定評。

アイ工務店

約93.4万円。ミドルコスト帯でおしゃれな断熱仕様が人気。

一条工務店

約70万～90万円。高気密・高断熱のパイオニア。

スウェーデンハウス

約100万～130万円。オリコン顧客満足度10年連続1位。

ロゴスホーム

60万円～90万円。三重県産木材や伝統工法を活かす地域密着の工務店

北海道の注文住宅は「寒さ・雪」対策が最優先。屋根形状・断熱・気密・換気・暖房計画が必要です。坪単価は全国平均よりやや高めで、約97万円前後。フルオーダーなら100万円前後、規格住宅なら30～50万円程度。

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