ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリット

ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリット

家を建てると決めたら、どこかの住宅会社に依頼することになります。

しかし、数ある住宅会社の中でどこにお願いすればいいのでしょうか?

多くの場合、ハウスメーカーや地域密着型の工務店のどちらかに絞ることになりますが、どちらも一長一短で、良いところと悪いところがあります。

ここではハウスメーカーと工務店のメリットとデメリットをそれぞれご紹介しますので、それぞれの特長を理解して住宅会社の選定に役立ててみてください。

ハウスメーカーで家を建てたい方必見!
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ハウスメーカーについて

長期保証で安心できる

テレビCMなどでもよく見かけまずが、知名度が高く参考資料も豊富で、長年の信頼と実績があるため安心です。

通常、法律で決められている家の保証期間は10年ですが、柱などの構造に不備があった場合、無償で修理をしてくれます。

そしてハウスメーカーの場合、20年や30年など、それ以上の保証期間を設定しているところが多くあります。

最新技術の家が建てられる

日本の家の建築技術は世界的にみても優れています。

ハウスメーカーの場合、独自の技術を採用し、他社競合の技術を常に研究し自社に取り入れています。

とくに耐震や断熱の技術は性能が毎年といっていいほど向上しており、メンテナンスも優れた長期優良住宅、国が推奨しているZEH住宅に対応に対応している会社が多くあります。

高品質で短期間に完成する

工務店とは違い、ハウスメーカーはほとんどの部位を自社工場で作っています。

工務店とは異なり一から組み立てていくわけではないため、悪天候が続く時期に建築を始めた場合、建築作業が滞ることがしばしあります。

その点、ハウスメーカーの場合は骨組すらもあらかじめ作り込んでいるため、現場での作業工数を大幅に減らすことで工期も短縮されます。

全国対応と技術面

物理的に作業人数の少ない地元の工務店であれば、すでに着手している物件がある場合、自分たちの家の着手時期まで待つこともあるかもしれません。

ハウスメーカーであれば全国を網羅しており、提携会社も多くあるため、人員であったり部材の調達などの心配はないでしょう。

また、工務店によっては得意・不得意の分野もあるため、住宅の品質や性能が低くなるケースもあります。

工務店について

比較的予算に融通がきく

工務店の場合、ハウスメーカーよりも低価格で料金を設定している会社が多いのが特徴です。

だからといって住宅の品質は全く問題なく、住宅の総額によりますが、ハウスメーカーよりもグレードの高いものを扱うところもあるようです。

住宅プラン(間取りなど)や材料などのコスト調整により、余計な出費を出さないためのローコスト住宅が可能になります。

地元ならでは情報が得られる

家を建てる前と建てた後になりますが、まず、地元ならではの強みを活かし、土地(地盤状況)情報や周辺の時価相場を教えてくれます。

もしかしたら、どこにも出ていない土地物件情報(未公開物件)があるかもしれません。

家の完成後においても、担当者がよく変わるハウスメーカーと異なり、何かと相談に乗ってくれるでしょう。

住宅設計の自由度が高い

自社工場で作るハウスメーカーとは異なり、これといった家の基本プラン(商品)がないため、そのぶん自由に設計できるケースが多く、他のどの家とも違うオリジナルな住宅が可能です。

こだわりがある人にとっては、細かい部分まで自分のイメージが反映される場合が多いため、満足のいく家を建てることができます。

ハウスメーカーのメリットとデメリットまとめ

メリット

  • 同じ規格の家を建てることが得意で、ハズレのない外見の家を建てることが可能
  • 高い技術力に安心でき、質の保証された部材を使っているので地震、火災の安心感
  • 24時間365日繋がる緊急電話と、アフターサービス、定期点検
  • ハウスメーカーによっては自社で部品を組み立てておくため工期が短い
  • 関連会社から家電などの設備を安く買えたり、広い範囲で土地が見つかりやすい

デメリット

  • 営業マンによるが必要以上に契約を迫ってきたりする
  • 宣伝費用なども上乗せになるので料金面では比較的割高になる
  • 担当者の異動や退職が頻繁にある業界のため、引き継ぎ等のミスなどが考えられる

工務店のメリットとデメリットまとめ

メリット

  • 希望・要望を相談しやすく、柔軟に対処してくれる
  • 直接の打ち合わせで大工さんの顔が直接見れる安心感がある
  • 宣伝費などが入っていないので大手に比べ比較的安く建てることができる
  • 地元で調査をすることが可能で、実際にどのような家が建てられたのかを見ることができ、建てた人の意見を聞くことができる
  • 家が建った後にも末永い付き合いが可能

デメリット

  • ごく稀なケースですが、倒産してしまい建設がストップする場合がある
  • マイペースな部分があったり、乱雑な態度をとったり、職人としてのこだわりが強く、設備を勝手に変えられることもある
  • 工期に時間がかかるケースがある

それぞれ特徴がありますが、メリットデメリットをよく理解し、総合的に比較してみてください。

どちらを選ぶべきかというものではなく、希望している家が建つ方はどちらなのかを考えればいいのです。

ハウスメーカーにするのか工務店にするのかを決めたら、次はいよいよ、どの住宅会社に頼むのかを決めていきましょう。

マイホームを検討している方は必見!

マイホームを検討している方は必見

家を建てるということは、人生において一番高い買い物だと思います。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

例えば、

  • 家を建てても住宅ローンを支払っていけるか
  • 生活がしずらい間取りになってしまわないか
  • 希望の予算でこだわりの家を建てられるか
  • 立地のいい土地がなかなか見つからない

など、悩みであったり希望は尽きることがありません。

そしてなんといっても、「少しでも安く済ませたい」というのが本音ではないでしょうか?

ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、住宅業者はたくさん存在します。

その中から『自分たちが思い描く理想のマイホームづくり』をどこにお願いするのか、不安を解消し、少しでも安く良い業者を見つけるにはどうすればいいのかをお教えします。

住宅業者によって価格が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

この項目だけではなく、それぞれの業者には得手不得手がいくつもあります。

どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれません。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないということです。

理想の住宅業者を探すにはどうするの?

例えば、ハウスメーカーといっても、大和ハウス、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、セキスイハイムといった、誰もが一度は聞いたことのある大手から、中堅クラスでも、住友不動産、クレバリーホーム、ミサワホーム、東急ホームズ、ヤマダホームズなど多く存在します。

また、地元に根付いた工務店ともなれば、ハウスメーカー以上に数が存在します。

そのため、各業者に個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適な業者を探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数の業者にアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。

自分たちがイメージしている間取りや土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーや工務店に一括で問合せすることができます。

夏や冬ですと展示場に行くことが億劫になりますし、特に営業マンにつかまってしまうと、何社も回ることができず、じっくり検討することもできません。

「一括比較サービス」であれば、一回の問合せだけで複数社の情報がまとめて入ってくるため効率がいいのです。

そして、その手に入れた情報というのは、最強の武器にもなります!

例えば、仮見積りのような情報を手に入れた場合、他社との比較ができるため、どこにお願いすれば安くすむか一瞬でわかります。

それに、どの業者も嫌う「相見積もり」というものがありますが、それに近い情報を手に入れることができるため、他の業者との交渉や、値引き・オプション追加などで有利に進めることができるのではないでしょうか。

無料の一括比較サービスを使ってみる

使い方はすごく簡単で、必要情報を入れるだけで、地元の工務店や大手のハウスメーカーに一括で依頼することができます。

  • 最適な間取りプラン
  • 効率のいい資金計画
  • 立地のいい土地探し

これらが無料で、しかもたったの3分程度で比較が可能です。

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

今まさに家を建てたい方、まだ情報収集の段階でじっくり検討したいという方でも、無料で利用することができます

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

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