京都府で注文住宅を建てる

京都盆地(京都市中心部・南部)
夏はヒートアイランドと内陸性の猛暑、冬は「底冷え」と呼ばれる強い冷え込みがある。
高断熱・高気密（UA値0.6以下／C値1.0以下）＋全館冷暖房や床暖房の導入がおすすめ。

日本海側(舞鶴・宮津・福知山など北部)
冬季の積雪・強風、塩害リスクもある地域です。
雪荷重に強い勾配屋根または無落雪(スノーダクト)屋根、耐風等級２～３の窓・金物を標準装備に。

京都市内の歴史的景観保護地区では外壁色や屋根形状に細かな規定があるため、事前に設計事務所や地元業者へ確認が必要。

・坪単価(建物本体)：90～100万円／坪
・建物本体価格(30～40坪)： 約 2,700万～4,000万円
・土地取得費(京都市) ：約 200万～400万円／坪
・土地＋建物総額 京都市中心部： 5,000万～8,000万円以上

積水ハウス：85～120万円。長期保証・メンテ体制が充実、狭小地対応力
一条工務店：90～110万円。全館床暖房・トリプルガラスが標準
住友林業：100～130万円。デザイン性高い木質パネル工法
パナソニックホームズ：90～120万円。スマートHEMS・耐震・耐火性能に強い

洛西ハウス：60～85万円。京都の気候に即した高断熱・自然素材住宅
じょぶ京都：65～90万円。狭小地・変形地向けの自由設計・デザイン力
ダイシンビルド：55～75万円。ZEH対応ローコスト住宅

京都市内・ベッドタウン・日本海側など、希望の気候条件・交通利便を整理。

建物坪数×坪単価＋土地代＋諸経費（設計料・外構・登記など）で総額を把握。

気になるメーカー・工務店を３社以上にしてモデルハウス見学と相見積り。