家を建てる坪単価

都道府県別でみる家を建てる坪単価

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都道府県別でみる家を建てる坪単価

家を建てる価格の相場とは、いったい幾らくらいで建てられるのでしょうか。

概ねの目安はあっても、家には定価という概念はありません。

それは、建てる場所や時期、どの住宅業者に依頼するのかや間取りにより異なるからです。

また、比較的にローコストでおさえることができる工務店や中規模のハウスメーカーであっても、オプションなどを付けていくと、大手ハウスメーカーと同じくらいの金額になることもあります。

国土交通省が発表している建築着工統計など資料から、都道府県別に各構造毎の平均延床面積と工事費の相場を集計したデータがありますので、ここでは五大都市と関東のデータをご紹介したいと思います。

参考値としては40坪前後の数字を例として記載しますが、土地価格は世の中の状況により常に変動するため、あくまで参考程度にお願いします。

坪数タイプ価格
北海道39.6
39.7
木造住宅
鉄骨住宅
1,816万円~2,902万円
2,321万円~3,521万円
東京都33.9
41.1
木造住宅
鉄骨住宅
2,124万円~3,394万円
3,039万円~4,610万円
愛知県38.5
41.6
木造住宅
鉄骨住宅
1,945万円~3,109万円
2,644万円~4,012万円
大阪府35.2
42.4
木造住宅
鉄骨住宅
2,058万円~3,289万円
2,976万円~4,515万円
福岡県37.5
39.8
木造住宅
鉄骨住宅
2,976万円~4,515万円
2,327万円~2,530万円
茨城県37.7
40.3
木造住宅
鉄骨住宅
1,837万円~2,936万円
2,445万円~3,709万円
栃木県38.3
40.2
木造住宅
鉄骨住宅
1,828万円~2,921万円
2,409万円~3,655万円
群馬県37.3
39.7
木造住宅
鉄骨住宅
1,783万円~2,850万円
2,350万円~3,566万円
埼玉県35.8
40.0
木造住宅
鉄骨住宅
1,923万円~3,073万円
2,604万円~3,951万円
千葉県36.0
40.5
木造住宅
鉄骨住宅
1,972万円~3,152万円
2,696万円~4,090万円
神奈川県34.6
39.4
木造住宅
鉄骨住宅
2,061万円~3,294万円
2,800万円~4,248万円

※土地のみの価格であり住宅の建設費用は含まれません

見てお分かりのように、木造住宅に比べ鉄骨住宅の方が価格が高いですね。

また、住宅ローンの金利や坪単価は購入時期のタイミングにより変動しますので、実際のトータル価格がどれくらいになるかは、住宅会社に見積もりをもらうしか正確にはわかりません。

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