三菱地所ホームの坪単価相場

三菱地所ホームの坪単価相場

三菱地所ホームの坪単価相場について触れる前に、この住宅メーカーについて少しだけ説明したいと思います。

三菱地所ホームは100%株主である三菱地所のグループ会社で、もともと三菱地所の住宅研究室から独立し、現在は主に首都圏や近畿圏を中心でに事業展開しているハウスメーカーです。

三菱地所ホームの坪単価

三菱地所ホームの坪単価は約70万円~80万円が相場で、他のハウスメーカーと比べると少し高めの設定となっており、そこまで相場が安いということはありませんが、それは設備がとても充実していることが挙げられます。

三菱地所ホームで家を建てた人の情報を集めると、概ね5%前後であれば問題なく値引きに応じてくれることが多くあるようで、様々なサービスをすることで実質的な値下げを行っているそうです。

もちろん価格は安くはありませんが、それには理由があり、三菱地所ホームはエアロテックという全館空調換気システムがほぼ標準装備されています。

断熱材はロックウールが壁に90ミリ厚で、天井に180ミリ厚のものを使用し、サッシは樹脂とアルミの複合サッシを使っていて、ガラスはLOW-Eガラスを使用しています。

これらの設備を考慮すると、数あるハウスメーカーの中では断熱性能にかなりこだわっていることがわかります。

また、三菱地所ホームでオール電化の住宅にしたら、電気代が驚くほど安くなり、長い期間でみると費用が安くなるという試算もあります。

このように三菱地所ホームを総合面で判断すると、高いなりのセールスポイントがいくつもあります。

三菱地所ホームの注文住宅

三菱地所ホームの注文住宅は、コンセプトが「楽しんで家をつくる人たちへ、フルオーダーの家づくり」ということを理念としています。

新しい住まいに対する人々の要望は様々で、それは家族ごとに違ってきますし、具体的に「どのような家に住みたいのか」を聞くだけでなく、その人が求めている家について考え、提案していくということをモットーにしているということです。

つまり、三菱地所ホームは、理想の住まいを実現することを第一に考え、その家族ごとのオリジナリティのある家を提供しています。

三菱地所ホームが提供しているサービスで特徴的なものが、冒頭でも触れた「エアロテック」というものです。

このエアロテックは高齢になっても自宅で長く快適に暮らせる住宅を実現するために、家のどこにいても外の暑さや寒さを感じない冷暖房換気のシステムを装備した優れた商品です。

この商品は全館空調の設備なので温度調節に困ると思われがちですが、全館空調のデメリットであるエリアごと、例えば一階や二階といった階ごとの温度調節ではなく、部屋ごとの温度調節ができるようになっています。

断熱材にはロックウールが壁と天井に厚さを増したスペックとなっており、エアロテックの機能と相まって快適な住環境を創りだしています。

また、地震に強い家づくりも目指していて、断熱・気密に優れた木造2×4工法の耐震性、耐久性、省エネルギー性を進化させた独自技術の『ツーバイネクスト構法』があります。

標準仕様で耐震等級3を確保する地震に強い高耐力壁「ハイプロテクトウォール」と、照りつける太陽の熱から室内をガードして冷房エネルギーを削減する「ハイサーキュレートシステム」など、優れた性能で住みやすい家を実現しています。

三菱地所ホームの間取り

三菱地所ホームは長く住める家を作ることを目標に様々な魅力を押し、様々な要望にできるだけ応えられるように、フルオーダーの自由設計を行っています。

「エアロテック」は三菱地所ホームの魅力の一つで特有の商品です。

たった一つの室内機で24時間、365日、家の隅々まできれいで快適な温度の空気で満たしてくれます。

バリアフリー空調ということもあり、三菱地所ホームは断熱材を特にも特に気をつかい、家の間取りを考える際、エアロテックを導入すると冷暖房の効きを気にすることなく自由な設計ができるということです。

家を建てるとき、住宅密集地でも人目を気にせずくつろぐことができ、夏は涼しく冬は暖かい家、他にも自由な間取りの要望を実現できるハウスメーカーは三菱地所ホームです。

三菱地所ホームの特徴

三菱地所ホームの親会社である三菱地所は、スウェーデンハウスの設立に大きく関わったという経緯があります。

それが関係し、三菱地所ホームも発足した当時から高断熱・高気密の家づくりに特化し、今後ますます注目されるゼロエネルギー住宅(ZEH)に近い存在といえると思います。

三菱地所ホームといえば、全館空調と換気の機能を装備した空調システムのエアロテックが代表的で、他社よりも先に空調について着目していました。

断熱材のロックウールが、壁に90ミリ、天井に180ミリのものを使用し、独自に展開しているエアロテックを導入することで相乗効果が高まります。

壁に90ミリ、天井に180ミリのものを使用し、独自に展開しているエアロテックを導入することで相乗効果が高まります。

このエアロテックは第三種換気という機能に分類され、通常使用されている第一種換気よりも消費電力が少なく、全熱交換をするため、非常に省エネにも有効です。

また、免震システムとしてピアニシモというシステムが導入されていて、ボールベアリング支承とオイルダンパー、風揺れ防止装置を使用しているシンプルな免震システムですが、軽量の建物に利用する際は十分な機能を発揮するシステムです。

この風揺れ防止装置は、台風や軽微な地震でロックがかかり、免震装置を作動させないようにするものです。

このように三菱地所ホームは、技術的な面で多くの特徴をもったハウスメーカーといえます。

三菱地所ホームのキャンペーン

三菱地所ホームでは、ホームギャラリーのキャンペーンやイベント、住まいづくりのセミナーを積極的に行っています。

参加は無料で実際の住み心地など、聞いてみたい疑問や不安が質問できるため、資料だけでは得られない情報源になることは間違いありません。

参考:三菱地所ホームのキャンペーン・イベント

ハウスメーカーで家を建てたい方は必見!

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

ハウスメーカー工務店設計事務所
コスト(安さ)重視 〇
住宅性能を重視   〇
内容やデザイン重視  〇
間取りプランを重視   〇
土地も探して欲しい   〇 〇

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

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