セキスイハイムの坪単価相場

セキスイハイムの坪単価相場

このページでは、セキスイハイムの坪単価相場について説明したいと思います。

家を建てることの悩みどこは価格だと思いますが、家というものは予想もしないところで費用がかかることがあるため、慎重に検討していきたいところです。

さて、セキスイハイムで家を建てたい人は、坪単価がどれくらいなのかを事前に把握しておく必要があります。

セキスイハイムには多くの商品があり、それぞれの坪単価の相場が異なるので見ていきましょう。

セキスイハイムで家を建てたい方必見!
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セキスイハイムの坪単価

セキスイハイムの平均坪単価は65万円~85万円で、商品ごとの坪単価は「鉄骨系2階建て」が65万円~80万円、「鉄骨系3階建て」が70万円~85万円、「ツーバイシックス」が70万円~80万円、「ツーバイフォー」が65万円~75万円となっています。

この相場が高いか安いかは人それぞれですが、一般的にセキスイハイムはハウスメーカーの中では高い方だといえます。

大手は品質の高いものを至る所に使用していて、人件費や広告費などで上乗せされてしまい、どうしても価格が高い傾向にあります。

そして、気になるセキスイハイムの値引きについて調べてみると、値引きが一切なかったという口コミもあれば、10%以上も値引きしてもらえたという情報もありました。

基本的にハウスメーカーでは、3%~5%程度の値引きが相場だといわれていますので、10%ともなると破格的な値引き率です。

キャンペーン中などは200万円以上の高額な値引きや、10%以上の値引き額が可能になることもあるようで、とくに決算時期は値引きのタイミング的に一番いいようです。

セキスイハイムの評価

セキスイハイムといえば、「あったかハイムが待っている~♪」の歌を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか。

阿部寛さんがテレビCMで演じる「ハイムさん」で有名なセキスイハイムは、積水化学工業が運営するハウスブランドです。

セキスイハイムは環境に優しい近代的なエコ住宅が好調で、設備の良さ、快適度の高さ、仕上がりの安定感が高く評価されています。

大手メーカーの安心と安定感があり、北海道など、雪の降る住宅といったような地域別の気候に合わせた住宅建設にも定評があります。

自社工場で8割の部材を作っておき、ユニットを組み立てるといった形で家を建てるため、品質に差が出てしまいやすい工務店任せのメーカーと違い、仕上がりなどにブレがなく、質の高い住宅を短い期間で建てることができます。

実際の現場では組み立て作業なので、部材が雨風に晒されている時間も少なく、高品質が保たれるという高い評価もあります。

その反面、ユニット構造で組み立てていて、設計の自由度が低くなってしまうという点があるため、建材や設備などの変更をしたい時は事前に交渉が必要となります。

セキスイハイムに依頼する前に、その会社がどのような評判なのかを知ることは、不安要因を取り除くためにも必要です。

いくつか実例を挙げますので参考にしてみてください。

値段は少し高いが、その分不安要素がない

注文住宅だったため、確認することが多く契約までは大変だったが、何かあるとすぐに相談にのってくれて不安がなかった。

また、当初から希望していた間取りも実現でき、質の良いオプション製品には満足している。

快適で合理的な家

無駄が無く快適で合理的な家にしたため、あまり面白味はないが、深夜や早朝に帰宅してもウォームエアリー(床下に蓄熱暖房機を置いたようなもので、深夜に熱を貯めておく)のおかげで、冬でも家が暖かくて嬉しい。

外見が綺麗のまま

近所の家も同じくらいの時期に建てもう2年半経ちますが、その家は壁が汚れてきているのに、自分の家のタイルはまだきれいのまま。

当時、使われるタイルの質は調べませんでしたが、オリジナルの製品で「磁器タイル外壁」とのこと。

親水性で雨が外壁に着くと、タイル表面に薄い水の膜を作りだし、付着した汚れが自然に流れて行くみたいです。

上限予算に合わせた見積もり

希望のトータル予算を3,800万円と伝えていたためか、担当者がいろいろなパターンで提示してきた見積もりは、イメージしていた要望と近いものだった。

それとは別に、オプション追加が盛りだくさんの見積もりも提案としてもらいましたが、とても手が出せませんでした。

セキスイハイムの住宅性能

セキスイハイムは、自社工場でほとんどの部材を作り終えているため、実際の工期短縮や素材に雨が降りかからず作業ができ、高品質を保ったまま完成を迎えます。

その部材はコンピューターで一括管理しており、コンピューターで管理することで人的ミスを未然に防いでくれています。

また、耐震性にも優れており、耐震等級3を実現しています。

東日本大震災の時に、ネットやテレビニューズで拡散された画像を見た人もいるのではないでしょうか。

多くの家が跡形もなく崩落した中、セキスイハイムの家だけが原型を留めた形で残っていたという映像です。

環境面においてもエコに力を入れていて、大容量の太陽光発電ソーラーや、リチウムイオン蓄電器などを付けることが可能で、光熱費削減のシステムを導入し、光熱費を抑える近代的な家を提供しています。

断熱性能については高断熱住宅としてはかなり高く、基礎断熱は熱損失のしにくいL字断熱を使用し、床下から熱を逃さずに室内の温度を維持しています。

アルミ樹脂複合サッシは窓からの熱損失が少なく、大手ならではの高気密な家を実現しています。

どのような家にでも共通して言えることですが、自分の建てる住宅の構造や必要な部材、作業工程に関することなど、ある程度の予備知識を入れておくことをお勧めします。

セキスイハイムのキャンペーン

セキスイハイムは、全国各地でさまざまなキャンペーンやイベントを開催しているので、希望とするマイホームの目的に合わせて、見たい、聞きたい、体験したいを見つけてみてください。

参考:セキスイハイムのキャンペーン・イベント

ハウスメーカーの比較で使うべき無料サービス

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

そしてもう一つ、タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

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