タマホームで家を建てる価格費用

タマホームで家を建てる価格費用

ひと昔前のタマホームは、坪単価が25.8万円という破格の安さでローコストメーカーとして前面に出していました。

しかし、現在はそこからの脱却を狙っているようで、40万円~50万円くらいが坪単価の相場となっており、ターゲットユーザーも20代の層を狙っているようです。

対応エリアは全国規模で展開しており、年間の着工数は1万棟以上の実績があります。

大手のハウスメーカーということもあり、タマホームの商品ラインナップは豊富で、主力商品は「大安心の家」があります。

タマホームの価格

他の大手ハウスメーカーに比べるとまだ安い方ですが、どの商品を購入すかで価格帯はかなり変わってきます。

もちろん、オプションを付けたりすればそこからさらに高くなりますので、あくまでも以下は、参考程度にとどめてください。

タマホームの商品には「大安心の家5シリーズ」というものがあります。

これは家族向けの一戸建ての住宅商品で、価格としては500万円からと非常に安めの金額設定となっています(もちろんこの価格は建物の本体価格)。

延べ床面積当たりの坪単価は、オプションを付けずに約40万円、オプションや他の諸費用を含んだ合計の坪単価は約50万円です。

例えば、34坪の2階建での場合は約1,650万円、約40坪の場合は地盤改良込みで総額1,850万円です。

また、最近人気の平屋住宅の場合ですが、通常の二階建て住宅と比べて基礎と屋根の面積が増加するため、その分の坪単価がどうしても高くなってしまいます。

地盤改良や基礎工事にお金がかかってしまう土地に家を建てる場合、平屋の方がどうしても高くなってしまうのは仕方ありません。

具体的なプランで見積もりを取られた方の情報によりますと、建物施工面積が約36坪で建物だけの価格は約1,000万円、オプションを約70万円ほど付け、諸経費などに500万円ほどかけたとういう情報がありました。

オプションは今後の生活を便利に快適にしていくうえで重要なものもあるので、経費を抑えることだけに注力するのではなく、よく考え精査してみてください。

理想の家というものは人によって異なりますし、明確な価格も決まっていないため、複数の住宅会社の見積もりを取り比較するなどをして、後悔のない家を建てるために時間をかけて、納得がいくまで交渉を続けることが重要です。

タマホームの間取り

家を建てるうえで何を重要視するかは、住む人によって様々です。

それが、地震に強い家なのか、デザイン性に優れた家なのか等様々ですが、成功する家づくりの基本は間取り作成にあります。

タマホームの場合、人件費削減のため?営業マンが図面を引くということを聞いたことがありますが、捉え方によっては間取りを考える際の評価ポイントになってきます。

そのため、担当営業マンとのコミュニケーションがちゃんととれるかが重要です。

タマホームの間取りの事例として、大安心の家シリーズはリビングが広く、ダイニングキッチンがあるなど子供がいる家族向けとして推しています。

また、様々なパターンを想定しており、例えば車やバイク好きを考慮した間取りも存在し、家の中にガレージが入るよう設計されています。

間取りで重要なことは、明るさ、風の道、動線、収納量、温度管理、プライバシーなどに配慮することですが、生活スタイルによって大きく変わりますし、イメージしている間取りが存在するかを公式ホームページで確認したり、カタログなどの資料でたくさん比較することをお勧めします。

タマホームの評判

建築費はかけたくないけれど、長く住める良い家を建てたいというのは誰でも思うことです。

冒頭でも述べましたが、タマホームはローコストメーカー路線で戦略を立てていました。

その時期は正直、ハウスメーカーとしての知名度はまだ低かったと思います。

「ハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホーム」のフレーズを聞いたことがあると思いますが、元スマップのキムタクがCMに出演したことで一気に話題になり、現在は20代という低年齢層をターゲットにしたCMが流れていますね。

いずれにしても知名度が上がったことによって急成長のハウスメーカーとして躍進したのは間違いありません。

タマホームの家の機能評価は地震に強いといったものがあり、震度4ではほとんど揺れを感じなかった、というものや、東日本大震災で、震度6強の激震が被災地を何度も襲いましたが、タマホームで建てた住宅の被害は玄関タイル3枚のひび割れ程度だった、という口コミもあります。

また、丈夫なベタ基礎、オール四寸柱など標準の設備でも一流メーカークラスの素材を使っているのでお得だというものもありました。

安心して家づくりを依頼できる会社とは、価格や住宅機能についてはもちろん、営業の対応力も問われます。

その理由としては、既に出来上がっている典型的なプランの中からいくつかを選ぶ事によって発生するオプション、それに割くコストを抑える事が可能となり、それが低価格に繋がっているということになります。

ローコストのわりには安心できる商品を提供し、そこそこ丈夫な家を建てるというのが総評というところでしょうか。

ハウスメーカーで家を建てたい方は必見!

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

ハウスメーカー工務店設計事務所
コスト(安さ)重視 〇
住宅性能を重視   〇
内容やデザイン重視  〇
間取りプランを重視   〇
土地も探して欲しい   〇 〇

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

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