北米調住宅で人気!東急ホームズで家を建てる

北米調住宅で人気!東急ホームズで家を建てる

東急ホームズといえば、他のハウスメーカーとは外観が異なる北米式の家を扱う輸入住宅専門のハウスメーカーです。

北米では一般的な2×4(ツーバイフォー)の建築技術を採用しているため、日本住宅の軸組みを希望するなら、他の輸入住宅を扱うハウスメーカーを視野に入れた方がいいと思います。

東急ホームズの坪単価

輸入部材を使用しているため、その分、住宅価格が高いと思っている人がいますが、坪単価の相場をみると約50万円~60万円です。

これを安いと考えるか高いと考えるかは人それぞれですが、高すぎるという印象はそこまでないのではないでしょうか。

実際にミルクリーク(東急ホームズの主力商品で北米式の住宅)で建てた人の価格をみると、延べ床42坪、地盤調査もしてもらい、さらに地盤改良、諸経費、照明、カーテン込みで2,500万円ぐらいでした。

これを単純に計算していくと、坪単価は約60万円となります。

このミルクリークシリーズは、かかる費用を抑えた商品が販売されることがあるようですが、値引きについては公に提示しているわけではありません。

ホームページや住宅関連の書き込みのある掲示板などで調べても、値引きをやっているというような情報は見つけることができませんでした。

そのため、東急ホームズで家を建てたいと思っているならば、こまめに問い合わせをして情報を仕入れるしかありません。

しかし、少し気になることは、ホームページを閲覧すると「東急ホームズ新築住宅サイトへ統合」となっており、ミルクリークのリンクがなくなっていることです。

実質的には撤退、株式会社東急Re・デザインへ事業移管したようです。

東急ホームズの注文住宅

東急ホームズの提供する注文住宅は、格調高い西洋的外観と、全室空調などの優れた性能のを両立したスタイルの生活を提案する『ミルクリーク』が有名です。

アメリカの住宅をイメージさせる『ミルクリーク』はワシントン州シアトルで高級住宅街を開発したことから始まりました。

デザイン性のある北米的な外観と高気密・高断熱仕様による快適さが特徴で、注文住宅の種類は多く、どれもが北米スタイルとなっています。

Noble(ノーブル)ニューイングランド様式

急勾配の切妻屋根を重ね合わせた典型的なアメリカの象徴的な大屋根が特徴で、長く住むことを前提とした暮らしやすさと、北米スタイルならではの合理的な空間です。

Biarosso(ビアロッソ)スパニッシュ・コロニアル様式

緩勾配の切妻屋根に下屋を組み合わせたシンプルな外観で、赤茶色のスペイン風瓦屋根と、白い壁の対比が印象に残ります。

古木を思わせるよろい戸や窓台、玄関ドア、アイアン風の花台や窓手摺り、アーチ状の玄関ポーチ、住宅の中央にプランニングされたパティオなど、南スペインをイメージさせる住宅です。

Collect(コレクト)ニューネザーランド様式

急勾配の大屋根からのびやかに続くフレアード屋根など「ニューネザーランド様式」がポイントで、古き良きオールド・アメリカの面影のある見た目のあたたかい家になっています。

Vintage(ヴィンテージ)ジョージアン様式

高級感とハイランクを演出する「ジョージアン様式」が特徴的な外観様式と、それにマッチした輸入家具の数々を取り揃え、北米様式のスタイルが強く演出されている住宅です。

その他の商品にも、西洋をイメージさせるお洒落なシリーズがあるため、まずはカタログ等の資料を取り寄せて比較してみてください。

東急ホームズの間取り

間取りを作成するにあたっての重要なポイントは収納スペースです。

とくに注文住宅の場合であれば、各部屋の生活スタイルに合わせた間取りと同時に、収納スペースをセットにして考えるといいでしょう。

どれくらいの割合が理想かといえば、無駄なデッドスペースをうまく活用して、10%~15%を目安にしてみてください。

また、家の中に差し込む光についても重要で、南側に大きな窓を確保することができれば問題ないですが、確保が難しければ直射日光にこだわらずとも、窓の前の空間に遮るものがなければ間接光を取り込むことが可能です。

間取りで重要な要素がもう一つあり、それは動線と言われています。

ドアの位置や家具など、物の場所を考えて日々の生活をイメージして家の中での動きを書き込み、とくに電源の場所には気をつけましょう。

なおキッチンではシンク、コンロ、冷蔵庫の3要所を結んだ距離が3m60cm~6mに収まると使いやすいと言われています。

東急ホームズが提案する間取り例を1つだけ紹介します。

  • 1階床面積:66.87平米
  • 2階床面積:67.54平米
  • 延床面積:134.41平米(40.65坪)

ミルクリーク<マスターズ・パリス>の外観デザインで、手持ちの家具に合うように、「リビングとダイニングは雰囲気を変えながらも繋がりのある間取りに」という要望から、リビング、ダイニングはスキップフロア(床の一部に段差を加えたもの)を採用。

エントランスにはシューズクロークとコートクロークを設け、階段下のスペースを活かしたリビング収納、パントリー、約7畳のウォークイン・クローゼットなど、「すぐに使えてしまいやすい」機能的な収納スペース。

東急ホームズは、打ち合わせ当初の段階では営業担当が接客し、間取りなどを提案します。

契約後にはインテリアコーディネーターに担当が変わり、着工後は工務担当者というように担当者が変わっていくフローになっています。

東急ホームズの特徴

東急ホームズの特徴は、他のハウスメーカーにはない北米風の外観デザインで輸入住宅です。

一時期、輸入住宅のブームがあり、日本でたくさんの輸入住宅が建てられた時期がありました。

現在のハウスメーカーで輸入住宅を取り扱っているのは、スウェーデンハウスと東急ホームズぐらいです。

一時期流行った輸入住宅のブームですが、その後のブームが去った現在も体制は変わらず、住宅展示場などでは家具店と業務提携し輸入家具の販売も行っています。

2×4(ツーバイフォー)構造の輸入住宅「ミルクリーク」シリーズが主力商品で、全館空調を取り入れていることと、アフターサービスも充実度があるのも特徴です。

そもそも輸入住宅は日本の環境に合うの?という疑問を持っている人もいるかと思いますが、輸入住宅でもしっかりと日本独自の環境に合わせた建て方がされているので心配はありません。

また、一般的な2×4構法を採用しているため、耐震性や耐久性に強みがあり、地震の起きやすい日本向きの住宅でもあります。

そして、海外から輸入した家具やドアなどの部品は日本製品とは違う独特な雰囲気を持っていますので、本物の輸入住宅らしさを求める人向けの住宅かと思います。

ハウスメーカーで家を建てたい方は必見!

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

ハウスメーカー工務店設計事務所
コスト(安さ)重視 〇
住宅性能を重視   〇
内容やデザイン重視  〇
間取りプランを重視   〇
土地も探して欲しい   〇 〇

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

完全無料・タウンライフ公式 ▼

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