東急ホームズの坪単価相場

東急ホームズの坪単価相場

東急ホームズといえば北米式の家で有名です。

輸入住宅を建てたいと考えているのであれば、その高級感あふれる外観の特徴と豊富なラインナップで、きっと気に入った家が見つかるでしょう。

そんな輸入住宅専門の家を扱っている東急ホームズの坪単価はどれくらいなのでしょうか。

東急ホームズで家を建てたい方必見!
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東急ホームズの坪単価

家を購入する決め手となるのは価格ですが、その基準になるのが坪単価になります。

この坪単価を面積にかけて計算することで、かかる費用が分かるというものですが、土地価格というものは年度によって変化するものであり、さらに家というものには定価が存在しませんので、大よその目安として考えるのが妥当です。

もちろん、追加オプションを付けて設備をグレードアップすれば価格は高くなりますし、使用する部材のランクを落とせば安くなります。

東急ホームズの坪単価は50万円~60万円といわれていますが、一般的なハウスメーカーと比較すると少し高めになります。

東急ホームズで家を建てる場合、値引きしてもらえるかどうかは購入時期や購入商品によりますが、大々的に値引きを行っているわけではないようです。

もちろん、他のハウスメーカーと比較しているという交渉は有効ですので、東急ホームズだけではなく、他も複数調べておくことが事前準備として必要になります。

東急ホームズの相場

冒頭に記載した通り、東急ホームズの坪単価の相場は50万円~60万円で、単純に坪数に対し坪単価を掛ければ大よその価格がわかります。

例えば、ミルクリークという商品の家を建てる場合、キャンペーン期間中に購入すれば安くなるようです。

しかし、少し気になることは、ホームページを閲覧すると「東急ホームズ新築住宅サイトへ統合」となっており、ミルクリークのリンクがなくなっていることです。※輸入住宅自体の事業を撤退しているかもしれません

棟数限定ではありますが、延べ床面積27坪で1,300万円の設計となり、坪単価に戻すと一坪あたり48万円になります。

このキャンペーンは定期的に行われているようなので、気になる方はチェックしておいた方がよいかもしれません。

定期的に行われるキャンペーン期間を狙うほかに、値引きとしての有効的な方法は決算時期を狙うことと、他のハウスメーカーと競合させることです。

特に複数会社の見積もりを提示することで値引きに応じてくれる場合もが多いようです。

なお、複数社から見積もりを取るということは、値引き以外でも大きなメリットがあります。

それは、複数の見積りを比較することで、見積もり項目における各社の差を知ることができ、少しでも費用を節約できるポイントが見つかるからです。

少し手間が掛かり面倒だと思いますが、安い買い物ではないため慎重に、なるべく多くのハウスメーカーから情報を仕入れるようにしまよう。

東急ホームズの評価

東急ホームズは東急不動産100%出資の会社で、大手ということもあり、着工実績も充分で信頼のおけるハウスメーカーです。

東急ホームズの優れている点として、北米式の2×4(ツーバイフォー)住宅は高気密・高断熱で冷暖房効率が良く財布にやさしく、全館空調システムはオプションですが設置する人が多く評判も良いようです。

フィート・インチモジュール(欧米式計算法で日本よりも広い感覚で設計する)を採用しているので、インテリアなどの輸入部材本来のバランスを活かした、見た目の整った北米住宅にすることができます。

また、防犯システムなども全体の景観を損なわないようにプランニングされており、細かな部分にまでにこだわることが可能です。

東急ホームズは契約前に、実際に居住されている家に訪問することが可能で、自分の家の外観や内装、間取りなどの参考にもなり、具体的に自分の家のイメージがしやすくなります。

東急ホームズの評判

東急ホームズの最大のアピールポイントはなんといっても輸入住宅です。

一部のハウスメーカー以外は輸入住宅を扱っておらず、北米スタイルのデザインということもあり購入者からは高評判を得ているようです。

輸入住宅のような家を建てることは、例えば地域密着型の工務店でも可能かと思いますが、建築実績も少ないことから、不具合が目立つ可能性が高くなります。

その点東急ホームズであれば、輸入住宅に特化しているため安心して任せることができます。

自社製品の知識についても詳しく、購入予定の場合にはかなり頼りになると思います。

営業面については東急不動産が開発した分譲地での営業がメインとなっているため、一般的な注文住宅の販売比率はそこまで多くはありません。

東急ホームズの評判な点を3つにまとめてみました。

  • 高気密・高断熱仕様のため冷暖房効率が良く経済的である。
  • 加えて全館空調システムによる温度差の調整も可能である。
  • 細かな部分にこだわった本格的な北米式の家を作ることができる。

ハウスメーカーの比較で使うべき無料サービス

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

そしてもう一つ、タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

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