トヨタホームの坪単価相場

トヨタホームの坪単価相場

トヨタホームの坪単価相場について触れる前に、この住宅メーカーについて少しだけ説明したいと思います。

トヨタホームはトヨタグループの系列会社ということもあり、グループの総合力を活かした住まい、長期優良住宅、地震に強い安心の住まいを提供してくれます。

また、2020年の1月に共同の出資会社を立ち上げ、トヨタ自動車とパナソニックが住宅関連事業を統一するという発表がされました。

つまり、住宅事業のトヨタホームとパナソニックホームズが移管(統合?)することになり、住宅業界のシェアでも変化が生まれることになります。

世界に誇るこの2つのメーカーが手を組むことになるので、今後の日本の住宅は飛躍的な進歩を遂げることでしょう。

トヨタホームの坪単価

トヨタホームで家を建てる方は、やはり価格が気になるかと思いますが、商品によって差が激しく、坪単価は40万円~100万円が相場となっているようです。

実際にトヨタホームで家を建てた方を例に、どのくらいの価格かを見ていきましょう。

坪数タイプ価格坪単価
Aさん(2012年)33.8二階建て2,638万円59.2万円
Bさん(2011年)35二階建て2,830万円65万円
Cさん(2011年)33二階建て2,549万円66.6万円
Dさん(2013年)40二階建て3,120万円62.5万円

※オプション含まず

このように4人のケースを見れば、購入した年や時期によっても変わりますが、平均的な坪単価は63万円を少し超えるというのがわかります。

全国のハウスメーカーが建てた平均的な家の広さが約43坪となっているので、トヨタホームで建てるとなると、値段が約2,800万円ほどになると思われます。

しかし、この値段は建物だけの価格のため、これ以外にも駐車場や塀の周辺施設、照明器具や電化製品などの設備の諸経費を合わせると、400万円以上は用意しておく必要がでてくると思います。

つまり、これらの諸経費のことも考えると、総額3,200万円程度が必要になってきます。

トヨタホームの注文住宅

トヨタホームはこれまで環境や家計に気を使った住宅を目標に、トヨタグループの技術を駆使した家を提供してきました。

トヨタホームはユニット工法の「シンセシリーズ」と鉄骨軸組工法の「エスパシオシリーズ」という二つの工法を使っています。

ユニット工法は約85%を工場で生産しており、建築現場では約半日で屋根までを作り上げ、短い期間で高い耐震性と耐久性のある住宅にすることが魅力で、鉄骨軸組工法はその人の希望や敷地の条件に合わせた住宅に対応しています。

都会に住む人をターゲットにする「エスパシオ」シリーズは、鉄骨軸組系である「EST工法」を用いており、自動車メーカーのTOYOTA系列会社であるトヨタホームは、鉄を使うことに関してノウハウがあるため高い評価を得ています。

子育て世代に評判のよい「シンセ・はぐみ」の魅力は、家族のことを考えた家造りをしているので、若い世代の親が喜ぶポイントがたくさんあります。

「はぐみダイニング」という広々とした空間を設けていて、これは家族で食事をする空間だけでなく、子どもが遊ぶスペースや勉強をする場所にも変化させることができます。

外壁についても様々なタイプを選択できるようになっていて、他の家との違いをだしたい人からの評判も良いようです。

シンセシリーズでは「シンセ・ソレスト」が人気で、この商品のスローガンは次世代に引き継げる家となっています。

耐久性や耐震性を強くし、最長60年保証の家として提供していて、次世代に引き継ぐことができるようにリフォームがしやすい家の構造をしています。

トヨタホームの間取り

トヨタホームの特徴の一つとしては間取りを作るコンセプトに、自由に過ごす、家族とのつながりを大事にする、賢く暮らす等、様々なケースでの暮らしに応えています。

実際にトヨタホームで家を建てた人の間取りを例に見てみましょう。

Aさんの家のケース

コンセプトは一人ひとりが自由に過ごしながらも、ゆるやかにつながる家。

この家の間取りのプランはLDKと和室、中庭が繋がった一階と、吹き抜けを通して階下の雰囲気を感じられる二階を設計し、家族それぞれが好きな場所で、思い思いの時間を過ごしていても家族のつながりを感じられる家です。

また、一階部分は67.87㎡で二階部分は61.37㎡となっています。

そして、どのように家族が繋がっているように感じられるのかというと、一階部分のLDKと和室、中庭の空間が繋がっているので広く空間を使うことができ、食後の団欒に和洋空間をまたぐようにテーブルをレイアウトすればゆったり広々とくつろぐことができます。

天気のいい休日には中庭のデッキに出て、爽やかな光と風を存分に楽しみながらアウトリビングを満喫することができます。

Bさんの家のケース

コンセプトはプライベートのくつろぎ、家族団欒も大切に。ほどよいつながりが心地よい家。

この家の間取りのプランはLDKと和室が、中庭を囲むようにしてつながる、開放的な設計です。

一人ひとりがそれぞれのペースで過ごしたり、家族みんなでゆったりくつりだりできます。

そのようなライフシーンに合わせた暮らしから、家族に心地よいつながりが生まれるような家です。

この家は一階が60.95㎡、二階が59.02㎡となっています。

このプランの最大の魅力はLDK空間と和室が、中庭を囲むようにしてつながる開放的な設計で中庭にいる家族、LDK空間にいる家族、和室にいる家族が同じ空間でつながっているような開放的な家となっていることです。

このようにトヨタホームの家の間取りは、家族の繋がりを大切にした設計が多いように感じます。

トヨタホームの特徴

冒頭でも触れましたが、トヨタホームは世界的に自動車で有名なTOYOTAグループの系列会社ということもあり、鉄を使った鉄骨系の家づくりがメインです。

工場で生産する割合が約85%と占めており、全体で建設期間の短縮や規格化がスムーズにいっているということで品質の向上にも関係しています。

トヨタホームは鉄骨ラーメン構造による耐震というのが魅力で、鉄骨のフレームを組み上げる際に溶接などで接合部を剛接合する方法です。

そこにはTOYOTAが車作りで培った技術が凝縮されており、制震に関しては自動車メーカーとして特徴的な技術を使用しています。

それはT4シスステムというもので、一般的な同業他社は制震に関して樹脂製のダンパーを使用していますが、このシステムはオイルを入れたダンパーを使用します。

カチオン電着塗装も魅力の一つで、これも自動車の作りで使われる技術で樹脂塗装を電着させることで錆が付くのを防ぎます。

この塗装方法は鉄骨全体を電着槽に沈める手法を取っていて、小さい部品や鉄骨の裏側などにもむらなく塗ることができるそうです。

また、トヨタホームは防犯対策にも力を入れていて、対策のための商品としてあげられるのが「ラ・ロック」というものです。

ラ・ロックはTOYOTAスマートセンターと提携して、外出先から施錠しているかどうかや、閉め忘れていた場合の施錠操作がスマートフォンでできます。

鍵を携帯していればタッチセンサーに触れるだけで施錠や解錠ができ、これにも自動車の鍵の仕組みが利用されています。

このようにトヨタホームは、自動車で培った技術を最大限に発揮してそれを売りにしています。

トヨタホームのキャンペーン

トヨタホームでは、キャンペーンや見学会等のイベントを定期的に全国各地で開催しているので、もし自宅から近ければ、足を運んでみるのも情報集にはもってこいです。

参考:トヨタホームのキャンペーン・イベント

ハウスメーカーで家を建てたい方は必見!

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

ハウスメーカー工務店設計事務所
コスト(安さ)重視 〇
住宅性能を重視   〇
内容やデザイン重視  〇
間取りプランを重視   〇
土地も探して欲しい   〇 〇

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

完全無料・タウンライフ公式 ▼

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