山形県で注文住宅を建てる

県内の山間部や日本海側沿岸では冬季に数十～数百センチの積雪があり、屋根荷重や雪下ろしの負担を軽減するために、しっかり勾配を取った勾配屋根か、無落雪スノーダクト式屋根の採用が必須です。

冬場は−5℃以下、夏場は30℃超と寒暖差が大きいため、外張り＋内充填のダブル断熱やトリプルガラス樹脂サッシで高断熱・高気密（UA値0.46以下、C値1.0以下）を実現し、冷暖房負荷を抑えます。

冬期の閉め切りや梅雨時期の湿気で壁内結露・カビが発生しやすいため、外壁通気工法や24時間熱交換換気を標準とし、壁体内・床下の湿気を排出する設計が重要です。

地震リスクに加え、冬季の吹雪や台風時の強風も想定されるため、耐震等級３や制震ダンパーの導入、耐風等級２～３相当のサッシ・構造用金物を採用し、構造安定性を確保しましょう。

・建物本体 坪単価（木造） 約56.1万円／坪
・建物本体 坪単価（RC造） 約79.2万円／坪
・建物本体 総額イメージ 延床35坪 ⇒ 約1,964万円（56.1×35）
・土地取得費 坪単価 約11.2万円／坪 （平均地価公示）
・土地＋建物 総額イメージ 建物1,964万＋土地392万（35坪×11.2万）＝約2,356万円

90万～110万。全館床暖房＋トリプルガラス標準。高気密高断熱のパイオニア

85万～120万。鉄骨ユニット工法。長期保証・メンテ体制が充実

75万～95万。鉄骨・木造両対応。大開口設計・耐雪性能に定評

60万～100万。木質パネル工法＋「蔵」収納など空間活用が得意

62万～79万。デザイン性と断熱性能を両立。ZEH対応プランも多数

30万～60万。ローコスト規格型プランが豊富。予算重視の方におすすめ