パナソニックホームズの坪単価相場

パナソニックホームズの坪単価相場

パナソニックホームズの坪単価相場について触れる前に、この住宅メーカーについて少しだけ説明したいと思います。

2018年の4月、パナホームが社名を「パナソニックホームズ株式会社」に変更し、それに伴いブランドを「Panasonic」に変更しました。

これにより今後、パナソニックならではの企業力と技術力で住宅業界でもシェアを伸ばしていくと思います。

しかし、2019年5月に大きな発表があり、2020年の1月に共同の出資会社を立ち上げ、パナソニックとトヨタ自動車が住宅関連事業を統一、その新会社の名称は「プライム ライフ テクノロジーズ株式会社」とのこと。

つまり、住宅事業のパナソニックホームズとトヨタホーム移管(統合?)したことになり、住宅業界のシェアで大きな変化が生まれることになりそうです。

↓このようなイメージ

プライム ライフ テクノロジーズ

しかし、2020年に入った現在も、それぞれの会社は残っているため、全てが統合されたとは言えないようです。

パナソニックホームズの坪単価・相場

さて、パナソニックホームズの過去3年ほど遡った坪単価は、2015年は79万円、2016年は80万円、2017年は81万円、2018年と2019年は82万円ほど、2020年は約85万円と、年々上昇傾向にあるようです。

もちろん住宅プランによっては異なりますが、パナソニックホームズで家を建てる場合の坪単価は概ね、70万円~85万円が相場となっています。

これは、セキスイハイムや大和ハウスと同じくらいで、他のハウスメーカーと比べても比較的高い方であるといえますが、パナソニック製という技術に伴う安心性と、品質の良い機器を使用したいという人にオススメです。

坪単価のおさらいですが、坪単価とは家を建てるときの1坪当たりの建築費のことです。

住宅が安いかどうかがを分かり易く目安として使われる住宅用語ですが、この坪単価について注意すべき点が2つあります。

面積について

ここでいう面積とは、ベランダや地下室、玄関ポーチなどを含む「施工床面積」なのか、これら全てを含まない「延べ床面積」なのかによって価格が大きく変わってきます。

計算方法のやり方は明確な指針がありませんが、ハウスメーカーによって異なった計算をしているため、どちらの計算方法なのかを見極めることが必要です。

値段の他にも諸経費がかかる

坪単価を計算するときに使う価格は、本体価格のことであるケースがほとんどですが、地域や敷地の条件により、別途工事費や水道を通すための工事費用などは含まれません。

さらに、オプションを付けると費用はさらに高くなるため、表示されている坪単価だけで判断するのでなく、ご自身で計算してみることが大切です。

パナソニックホームズのキャンペーン

冒頭でも触れましたが、パナソニックホームズの坪単価は70~80万円が相場となっています。

ハウスメーカーの中でも高めの金額設定となっていますが、それでもパナソニックホームズで家を建てたい人が多くいるようです。

やはり大手という安心と信頼、そして建築実績も申し分なく知名度があるためでしょうか。

そのため、キャンペーンの値引き時を狙って購入するという人もいると思いますが、実はこれ、あまり意味がありません。

その他のハウスメーカーも同様ですが、住宅には適正価格というものがあります。

住宅は高額な商品のため、どんなにキャンペーン価格だといっても適正な利益が出る値段までしか下げることができません。

言い換えれば、キャンペーンでなくても適正な利益が出る価格までは、ギリギリの値引き交渉ができるということです。

テレビCMやチラシなどでキャンペーンを大々的に宣伝している時期は、確かに普段よりも安くなっていることには間違いありませんが、それに乗じて衝動的に購入してしまうのは控えましょう。

それよりも、ゆっくりと慎重に審議して、担当営業マンとの信頼関係を築いてから値引き交渉をする方が、無料でのオプションや値引きがあるなど、結果的に安く家を買える可能性が高くなります。

多くの人には一生に一度の高額な買い物ですから、家づくりは慎重に行うことが大切で、そのためにも多くのハウスメーカーの情報を入手し、比較・検討することが必要になってきます。

パナソニックホームズの評価・評判

パナソニックホームズの評判は購入した人によって異なるようですが、やはりパナソニック製品として、以下のような取り組みが高評価を得ているようです。

環境実験を行っている

パナソニックホームズでは、住まいの安全性や住み易さの向上ををめざして、常に実験・研究を行っています。

滋賀県にある住宅試験センターでは各種試験設備を用いて、実物大の住宅を用いた実験を行い、末長く安全・快適に住み続けられる商品開発に役立てています。

CASBEEに取り組んでいる

「CASBEE」とは、建築物の環境性能を総合的に評価する基準です。

パナソニックホームズでは、標準仕様で住宅本体がAランクの4つ星、また、植栽など外講・造園での配慮、省エネ家電設備の採用でSランクの4つ星を取得しています。

国際規格「ISO9001」「ISO14001」の認証を取得

住まいづくりのすべてのプロセス(研究開発・商品開発・調達・生産・物流・邸別設計・施工・アフターサービス・リフォーム)で品質の向上と環境への配慮を行った結果、国際規格「ISO9001」「ISO14001」の認証を取得しています。

PURETECH(ピュアテック)

また、評判の高い設備として、空気の質にとことんこだわったパナソニックホームズは、他社では行っていない独自の換気技術を開発しています。

それがピュアテックというもので、ベース空間(=床下)から外気を取り込み、業界初の「HEPAフィルター」を通して空気を浄化してから、きれいな空気を室内に取り組むというものです。

HEPAフィルターは粒径0.3~2.5μmの粒子を99.97%除去するといわれ、小さな子供がいる家でも安心です。

KIRATECH(キラテック)

光触媒タイルという新しい外壁で、光触媒の働きで親水性が生まれ、空気中の水分から薄い水の膜が作られます。

この水膜によって、埃やチリが付着するのを防ぎ、光触媒作用の分解力でタイル表面についた汚れの付着力を弱めます。

POWERTECH(パワテック)

パナソニックホームズでは頑丈な鉄骨構造を取っていて、独自技術のパワテックパネルにより、大きな地震からも家を守ります。

ハウスメーカーで家を建てたい方は必見!

家を建てるということは、人生において一番高い買い物です。

それだけに、家づくりは失敗したくないという不安や悩みがあるのではないでしょうか。

ここでは、そろそろ家を建てたい・購入したいと考えているあなたに「家づくりで失敗や損をしない方法」を紹介します。

住宅業者によっては価格帯が異なる

まず、家を建てる前の流れとして、事前に頭に入れておきたいポイントが2つだけあります。

1つ目は、住宅業者によって価格の設定が異なるということです。

家の内訳を大まかに分けますと、

  • 間取り
  • 外壁と屋根
  • 内装とデザイン
  • 設備(トイレ、キッチン、お風呂、冷暖房など)
  • 収納設備
  • 住宅性能(耐震・免震、ZEH(ゼロエネルギー住宅)、断熱など)

このような内容がありますが、各項目の金額の差を一つずつ比較していくと、合計で数百万円もの価格差が出てきます

自分たちのプランに合った業者を選ぶ

家づくりにおいてとても重要なことが次の2つ目です。

住宅業者によって価格設定が違うため、自分たちのプランにマッチする業者選定が必要不可欠になります。

例えば、以下のように、自分たちの要望によって依頼する業者が変わってくることを念頭に入れておくことが大切です。

ハウスメーカー工務店設計事務所
コスト(安さ)重視 〇
住宅性能を重視   〇
内容やデザイン重視  〇
間取りプランを重視   〇
土地も探して欲しい   〇 〇

得意分野が異なるため、どこの業者にお願いすべきなのか迷いますが、ここを間違えると後悔することになるので、慎重に検討する必要があります。

実際に工務店とハウスメーカーの場合を例に挙げてみます。

工務店に依頼した場合

具体的なケースとしては、安さを重視するため、工務店にお願いするパターンが多くあります。

工務店の安さの秘密は、そこまで複雑でない間取りや、必要最小限にとどめた建材・設備などが要因として挙げられます。

つまり、オリジナリティー溢れる間取り設計や自分たちの要望を100%加味していくと、当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまい、いきなりハイコストの家となってしまいます。

これでは、工務店にお願いする意味がなくなってしまいます。

もちろん、予算はあまり気にしないということであれば、ハウスメーカーよりも融通がきく工務店の選択はいいかもしれませんが、大多数の方は少しでも安上がりにしたいと思っているはずです。

ハウスメーカーに依頼した場合

その一方、ハウスメーカーに依頼した場合はどうでしょうか。

ハウスメーカーのいいところは、長年培ってきた実績とノウハウがあるため、様々なデータをもとに、新しい技術の導入や生活動線(間取り)などを研究しつくしています。

言い方を変えると、間取りをフルオーダーのオリジナルで設計・変更することはできませんが、自分たちの思い描く間取り(プラン)が必ずあるということです。

工務店と比べると建築実績数が桁違いに多いため、ハウスメーカーはどのような間取りが理想なのか、考え抜かれたプランを提供してくれます。

つまり、無駄がないため、追加で何かをプラスしたり変更する必要がなく、余計な出費がかさむことがないため、結果、安上がりになります

理想のハウスメーカーを探すにはどうするの?

中規模から大手まで、ハウスメーカーはたくさん存在します。

だからといって、各ハウスメーカーに個別で連絡して資料請求したり、自分たちの建てる家の要望を伝えるのはとても非効率なんです。

それが簡単な方法で、最適なハウスメーカーを探すことができる方法があるんです。

その方法というのが、一度の問合せで複数のハウスメーカーにアプローチできる「一括比較サービス」を利用することです。しかも無料!

それがこれ↓ タウンライフといいます。

自分たちがイメージしている間取りや、土地探しまで、大よその予算を入力していくだけで、その内容に対応したハウスメーカーに一括で問合せすることができます。

使い方はすごく簡単で、自宅にいながら3分程度で完了!

必要情報を入れるだけで、厳選された大手ハウスメーカーの希望にあった間取りプラン・見積りを提案してくれます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

また、自分たちが希望とする内容を要望欄に詳しく記載することで、以下のような間取りの提案が貰えたりもします。

タウンライフ家づくりで貰えた間取り

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、数百万円もの差が出ることもあるので驚くと思います。

各ハウスメーカーからの資料比較で、最もお得で価値ある提案を選ぶ!

これは家を購入するにおいて大切なことで、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することが重要ということです。

≫≫≫毎月5,000人以上が利用するタウンライフを試してみる

ちなみに、同じようなサービスがいくつか存在しますが、以下の一覧を比較してみてください。

他社サービス比較表

一目瞭然、他の2つのサイトはカタログだけが送られてくるだけで、提案力がありませんが、希望の間取り図面・資金計画を無料で作成、土地探しまでサポートしてもらえるのは『タウンライフ家づくり』だけです。

タウンライフのQ&Aコーナー

しかし、どんなにメリットのあるサイトでも、初めて聞くサイトで不安があるかと思います。

気になった質問を実際に運営会社に質問し、回答のあったものをまとめてみました。

Q:本当に利用は無料なの?

サイトの利用料や送られてくる資料などの費用は一切かかりません。
もし営業電話がかかってきて断ったとしても、何か請求されることはありませんので安心してください。

Q:利用したら契約を迫られるの?

あくまで無料で利用できるサービスのため、契約を迫られることは一切ありません。
もし自分たちの思い描いている条件で見合った会社がない場合、きっぱりと断ってしまってOKです!

Q:もし契約したら仲介手数料は取られるの?

提携会社(全国600社以上)の広告料でまかなっているため、仲介手数料は一切かかりません。

Q:何社からも営業電話は来るの?

必ずかかってこないとは言いきれません。それは一括サービスのため、見込み客を他社に奪われたくないからです。
しかし、カタログやパンフレットといった資料だけが欲しい場合や、メールでのやり取りを希望ということを記載すれば、かかってくることはありません。

ということです。

また、補足となりますが、第三者の調査機関によるアンケートモニターで、ユーザーによる「利用満足度」「知人にお薦めしたいサイト」「使いやすさ」で堂々の3冠を達成しているのも安心です。

無料プレゼントの特典が凄い!

タウンライフでのお問合せ後に確認用のメールが送られてきます

そこにはURLが記載されていて、『家づくり成功の7つの法則(PDF)』が無料で貰えます

毎月99名とありますが、おそらく全員にプレゼントしていると思います。

家づくりの知識がなくても間取りやデザイン考案の参考になり、役立つ情報が満載です。

ちなみにこの冊子は、1級建築士が執筆したものになるので、信頼性はバッチリです。

完全無料・タウンライフ公式 ▼

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