3階建て住宅を扱っているハウスメーカーの商品紹介

3階建て住宅を扱っているハウスメーカーの商品紹介

3階建て住宅は、主に制約の多い狭小地の都市部でよく見かけることもあり、都市型住宅と呼ばれることもあります。

とくに3階建ての家ともなれば、外観デザインに優れ、また、二階建てよりも高い位置に部屋ができるため、窓の取り付け方によって光や風通しが良くなることが特徴でもあります。

最大のメリットは、土地や空間を有効利用した設計ができるため、各階をどのような目的で使用するのかなど、例えば、間取りによっては二世帯住宅としても可能で、工夫次第で上手に居住空間を使い分けることができることです。

このページでは、各ハウスメーカーがどのような3階建ての住宅商品を扱っているかを紹介していきます。

へーベルハウスの3階建て住宅【テラクラフト(terra craft)】

へーベルハウスの3階建て住宅【テラクラフト(terra craft)】

限られた敷地で制約が多くても、居住空間の広さと明るさを確保することができ、土地スペースを有効利用した都市部で生活したいユーザーのためにつくられた商品です。

床の位置を上下にずらし高い空間と低い空間をつくることで、家の大きさは変えられなくても、空間にタテの自由があれば広さを感じることができます。

そんな「テラクラフト(terra craft)」の特徴は、

レフウォール

ベランダの北側に光を受ける大きな明るい壁とレフウォールを設置することで、光を跳ね返す反射板の役割を果たし、暗くなりがちな北側の室内にやわらかな拡散光が広がります。

吹き抜け

家族が集まるスペースの一角に開放感のある吹抜けを設計すれば、1階と2階の空間同士に縦・横・斜めの立体的なつながりが生まれます。

トップライト

吹抜け上部に天窓を設置することで光が壁を伝わり、明るさが空間全体に行き渡ります。

1Fダウンフロア

床を下げた土間キッチンとダイニングの周囲に多彩な段差を設けていて、高さの異なる床がひとつながりの空間の中で、いくつもの居場所をつくり出すことができます。

2Fダウンフロア

吹抜けに面した2階の床の一部を下げて1階に近づけることで、1階と2階の間に浮遊しているような新空間が生まれます。

3Fダウンフロア

空間の一部に高さの変化を加えることで、壁や扉で仕切ることなく、多くの用途を叶える部屋になっています。

床を下げることで生まれた段差は、椅子や机など、自由に役割を変えていくことが可能です。

全幅開口

3階の壁一面に設けられた腰高の窓は、室内に外の景色と光を取り込むためのアイテムとなり、都市の密集地で暗くなりがちな1階でも、頑丈な構造躯体の特性を活かした全面開口をすることで、光や風の通り道をつくります。

また、小さな子供向けとして「天空こども城」という商品があります。

二階建ての屋上に小さな別荘(コテージ)を乗せたようなもので、各フロアの特徴としては、

3階部分

スカイウォール

ベランダを囲む外壁が近隣からの視線をコントロールしてくれる。

スカイキャノピー

深いひさしが夏の強い陽射しをカットし、雨天でも窓の全開が可能です。

みんなの庭

空が近く開放的なウッドデッキの庭で、家族みんなが自由に遊べる場所になる。

みんなの間

壁を自分たちで塗り変えたり、家族構成や用途に応じた空間のアレンジが可能です。

2階部分

ダウンフロアユニット

床を一段下げたことで天井高2.8mの空間を作り出すことが可能です。

セミオープン型キッチン

カウンターを備え、家族の気配を感じながら調理ができるオープンキッチン。

壁面収納

本や雑貨の収納はもちろん、小物を並べてインテリアとしても楽しめます。

1階部分

ビスタウィンドウ

固定窓と引き戸を組み合わせた大きな窓で、室内外の一体感を生み出す。

ピロティガレージ

限られた敷地に駐車スペースを確保できるビルトインタイプのガレージ。

ダウンフロアユニット

床の一部分を約30cm低くすることで、落ち着き感のある高い空間が可能。

積水ハウスの3階建て住宅【フレキシブル3・4階】

積水ハウスの3階建て住宅【フレキシブル3・4階】

土地は狭くても居住スペースは広く、間口3m・敷地30坪でも開放感のあるリビングにすることが可能です。

間取りの自由を妨げてる通し柱ですが、積水ハウスの3・4階建ては、通し柱が不要な「フレキシブルβシステム」を採用することで、柱の位置にとらわれることなく、各階ごとに自由な間取りのプランニングができます。

「フレキシブル3・4階」の特長は、

大空間

柱の位置の自由度が高く、コンパクトな敷地への対応力があるため、敷地を最大限に活かすことができる。

スカイヤード

遮るものがない開放的な庭として、また、アウトドアリビングとして庭を持つことができるため、ガーデニングや自家菜園のパーティースペースに向いています。

吹き抜け

上下2層の大きな窓から光が降り注ぐ吹き抜け空間が、限られた空間でも、縦に伸ばせばゆとりが生まれ、伸びやかさはもちろん、明るさや空への視線の抜けが良い空間です。

二世帯・多世帯住宅

各階で間取りを変えることができるため、二世帯・多世帯住宅にも対応可能です。

フルフラットバルコニー

室内とバルコニーの床をフラットにつなげれば、室内の延長のように広く開放的に感じられます。

コーナーサッシ

建物のコーナーに窓を設けることができるため、視線が抜けて想像以上の開放感を感じます。

駐車スペース

大きなオーバーハングやビルトインガレージであれば、雨の日でも濡れずに快適です。

耐震・耐火・耐久性

世界初の重量鉄骨梁勝ちラーメン構造の「フレキシブルβシステム」を採用。

このシステムは、高層ビルなどに用いられる重量鉄骨ラーメン構造を進化させた積水ハウスのオリジナルシステムです。

高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で、大地震でもエネルギーを吸収して揺れを緩和してくれます。

暴風と火災に強さを発揮する優れた外壁

積水ハウスオリジナルの2つの外壁を使用しています。

建物が密集した都市部の場合では、もらい火によって火災に巻き込まれることがありますが、外部でくい止め、延焼を防ぐ外壁の防耐火性能が非常に高い。

また、最大瞬間風速60m/秒の室戸台風クラスの暴風にも余裕で耐えられる性能があります。

タマホームの3階建て住宅【木望の家】

【木望の家】は以下のページで詳しく紹介しているので参照してみてください。

トヨタホームの3階建て住宅【エスパシオLX】

トヨタホームの3階建て住宅【エスパシオLX】

トヨタホームのテクノロジーがさまざまな制約条件をクリアし、自由な空間デザインと間取りを可能にした商品で、2016年のグッドデザインアワードに選ばれています。

上に横に広がる大空間

高い吹き抜けと広々としたフロア、たくさん光が差し込む大きな窓が特徴です。

「エスパシオLX」は、上下階に通じた通し柱を入れる必要がなく、フロアによって柱の位置を変えることが可能です。

また、外からの力に強いラチス柱(耐力壁)を採用していて、従来よりも優れた強度を保つことができます。

上に横に広がる大空間

高性能と自由度を両立させたトヨタホーム独自の「EST工法」が、自由な空間プランニングを可能にしています。

これは、柱や梁などの主要構造の部分に鉄を採用した構造体となっており、耐震性はトップランクの「等級3」に該当し、強い衝撃に耐えることができます。

トヨタホームの3階建て住宅【エスパシオEF3】

トヨタホームの3階建て住宅【エスパシオEF3】

トヨタホームのエスパシオEF3は、都市で暮らすための機能性、個性やスタイリッシュさを兼ねそなえた外観デザイン・エクステリアが特徴です。

カットルーフやルーバーが印象的なオリジナリティあふれる外観デザインで、スタイリッシュな外観をつくるとともに、外からの視線を遮りプライバシーをしっかり確保しています。

特長のあるエクステリア

ルーパー

プライベートテラス・バルコニーを設けることで、外部からの視線を遮りながら、ルーバー越しに自然の光と風を取りこみます。

カットルーフ

3階上部をカットすることで斜線制限をクリアし、斜め天井の空間はプランの制約がなく自由な部屋づくりが可能です。

インナーガレージ

限られた敷地を有効に使えるインナーガレージは、約5.7m幅のワイドな間口で2台の並列駐車も可能です。

外壁

優れた耐久性で気候の変化に強く、素材にこだわった美しい外壁です。

新技術の追求によって高い耐久性を実現するエスパシオの外壁塗装は、塗装内の無機系成分の量を増やし高耐久化を実現しています。

そして、塗装の劣化軽減によってメンテナンスの回数も減り、コスト削減にもなります。

毎月6万円台の支払いで注文住宅を建てる方法

毎月6万円台の支払いで注文住宅が建てれる時代!

賃貸暮らしをしているなら、毎月支払っている家賃の掛け捨てはもったいないと思いませんか?

もし数十万円もの金額を毎月支払っているなら、なおさら損をしているといっても過言ではありません。

今では毎月の支払いが6万円台で、世帯年収が400万円ちょっとでも、注文住宅を建てることができるんです。

それに、毎月掛け捨てている数十万円もの家賃が今後の生活をするうえで、少しでも多く貯金に回すことができれば嬉しいですよね。

決心して一歩踏み出すには勇気がいることですが、便利なサイトを利用することで、ローコストのマイホームに近づくことができます。

『タウンライフ家づくり』って何なの?

タウンライフ家づくり

簡単に言ってしまうと、自宅に居ながら希望の間取りや資金計画を比較できるサービスです。

複数の住宅会社と何度も打ち合わせをするのは本当に大変ですし、他の住宅会社に行くたびにまた同じことを最初から伝えないといけません。

このタウンライフというサイトは、希望予算や間取りなどネットで入力すると、後日、見合ったオリジナルプランを送ってくれます。

タウンライフ家づくりなら一括で「見積り・間取りプランの作成」を複数社に依頼することができるので、何度も住宅会社と打ち合わせをする必要がありません

それが自宅にいながら、たったの3分程度の入力作業で家づくりが具体的に進んでしまうんです。しかも無料!

STEP1
STEP2

入力後に施工可能な住宅会社が表示されるので、そこから気になった会社を選択するだけで、エリアによっては10社もの会社が表示されます。

このサイトを利用することで、家を建てるまでの段取り、大手ハウスメーカーの予算比較、間取り相談、土地探しなど、家を買うイロハを知ることができます

各社の情報を比較すると・・・、

各社の比較表

希望するLDKの間取りや住宅タイプによっては、400万円もの差が出ることもあります

各ハウスメーカーからの資料比較で最もお得で価値ある注文住宅を選ぶ!

これは、注文住宅を購入するにあたっていちばん大切な、複数社のハウスメーカーを同じ条件・予算内でしっかり比較することができるので、「同じ希望を出しても、ハウスメーカーによってこんなにも費用が違うのか!」ということに驚くと思います。

消費税増税後と低金利の今こそチャンス!

増税後でも安心して、お得に家を買える支援策があるのを知ってますか?

増税後に住宅購入の買い渋りを無くすため、国が支援してくれる制度があるんです。

増税支援の内容
  • 増税分の2%は住宅ローン減税として還元
  • すまい給付金として最大50万円給付
  • 新築を建てる場合、最大35万円相当のポイント給付

この支援策は2020年12月31日までの入居者のみに適用されますが、延長されるのは間違いないと思います。

そしてなんといっても、住宅ローンの低金利化も後押ししてくれます。

直近の住宅ローン金利表

ここ数十年でみても、下がることはあっても上がっていませんし、今後、もし上がるにしても一気に数%も上がるなんてことはまずありません

試しに、ある銀行のシミュレーションで試算してみました。

2,700万円の借り入れで、毎月の返済額は「6万円」の返済期間は35年です。

一般的に変動金利は固定金利よりも断然低いので、変動金利(0.527%←もっと安い金利もあります)ではじき出したところ、以下のような結果がでました!

借り入れ2,700万円のシミュレーション

どうですか?本当に6万円台で返済可能という数字がでました。

いつもまでも賃貸払いをするよりも断然お得だと思いませんか?

住宅ローンを組むなら早いに越したことはないですし「これならマイホームを持てるじゃん!」と思ったら、ぜひ無料のタウンライフ家づくりを利用してみてください。

こんな立派なマイホームを建てるには、少しでも安い住宅会社を比較し、補助金優遇とローン低金利の今だからこそ実現可能です!

家づくり計画書を依頼する